Ingatlan irodapiac

Idén is a bérlő az úr

Az ingatlanpiacon az elmúlt 18 hónapban tapasztalt nehézségek után, elérve a mélypontot, a piac stabilizálódni kezd 2011 folyamán, vélik a King Sturge elemzői. A kihasználatlansági ráta az iroda, illetve a logisztikai szektorban 2011 során csökkenni fog, továbbá nem várható változás az üzlethelyiségek piacán sem. Az ingatlanpiacnak egy hosszú távon nyugodt, kiszámítható és átlátható politikai környezetre van szüksége annak érdekében, hogy Magyarországgal kapcsolatos bizonytalansági érzések eloszoljanak.

Költözési hullám az irodapiacon

A Xerox 1140 nm-re, a Mott MacDonald 400 nm-re, a Henkel Magyarország Kft. pedig 720 nm-re írt alá bérleti szerződést Budapesten.

Fontos lenne kiteregetni a szennyest - Értékek és ingatlanok

Ingatlan értékbecslés egy változékony piacon, ezzel a címmel tartotta meg bevezetőjét Dr Ing. Luciano Capaldo, FRICS, az RICS Europe elnöke, a Portfolio.hu és az RICS által első alkalommal megrendezésre került Property Valuation Reggelin. A nemzetközi tekintetben is jelentősnek számító szakmai eseményen több mint 130 fő, az ingatlanszakma elitjéhez tartozó szakember vett részt.

Éledeznek a bérlők az irodapiacon

Van némi pozitív változás a hazai hozamszintekben

Európában az első osztályú kereskedelmi ingatlanok hozamváltozása fékeződött 2010 negyedik negyedévében, eltérően a korábbi évekkel, amikor jelentősen nőttek ezen ingatlanok értékei. A hozamok régió-szerte tovább estek, de a változás sebessége egyértelműen lassult; ez átmeneti időszakot jelez az európai kereskedelmi ingatlanokkal foglalkozó befektetők számára. - derül ki a CB Richard Ellis legfrissebb jelentéséből.

Gyászos év az építőiparban

2010-ben 3822 építőipari vállalkozás ellen kezdeményeztek felszámolási eljárást, ez 14,5 százalékkal több, mint az előző esztendőben. Emellett 2010-et 2009-cel összevetve nőtt a végelszámolások, végrehajtások és az új cégalapítások száma is - derül ki az Opten céginformációs szolgáltató legfrissebb adataiból. Mindez annak ellenére, hogy az év utolsó hónapjait összehasonlítva az eljárások számai csökkentek.

Nem az országkockázat számít a befektetési piacon

A tavalyi év nem csak az ingatlanpiac, de az egyik legnagyobb tanácsadó cég, a Colliers International életében is fordulópont volt. A hazai iroda új vezetőt kapott, és a szolgáltatásaik bővítésével már idén a növekedést helyezik előtérbe. Tim Hulzebos, a Colliers Magyarország új ügyvezető igazgatója szerint, az idei év az ipari ingatlanok piacának további erősödéséről, az irodaházak kihasználatlanságának folyamatos csökkenéséről, valamint a kiskereskedelmi piacon a régi üzletházak felújításáról fog szólni.

1400 milliárdos forgalom volt a KKE régió ingatlanpiacain

A közép- és kelet-európai régió ingatlanbefektetési forgalma 2010-ben elérte az ötmilliárd eurót, ami 90 százalékkal haladja meg a 2009-es év forgalmát (2,6 milliárd euró) - derül ki a CB Richard Ellis legfrissebb adataiból. A közép-kelet-európai térség befektetési piacának forgalma 2009 első negyedévének mélypontja óta folyamatosan javul, és 2010 utolsó negyedévében 30 ügylettel összesen 1,7 milliárd eurót tett ki.

Folyik az élet a B kategóriában is

A magyar tulajdonú Prohome Cégcsoport két vállalkozása is a B&V Grouphoz tartozó Hungária Irodaházat választotta új irodájának. A Prohomehoz tartozó Prohumán 2004 Kft. és a Protocall Web és Telemarketing Kft. 2011. májusától fogadja a tavaly felújított irodaházban az ügyfeleiket.

Fordulat az ingatlanpiacon - Elindult a lassú újraélesztés

A budapesti modern irodaállomány, az előzetes várakozások ellenére, egy elhúzódó engedélyezés miatt mégiscsak nőtt 2010 utolsó negyedévében. Továbbá pozitív jelként, ahogy azt év végi konszenzusunk is jelezte, a tavaly negatív rekordokat döntő kihasználatlanság több mint 1% ponttal tudott csökkenni, amire négy éve nem volt példa Budapesten. Mindez a RERA (Real Estate Research Association - Ingatlanpiac-kutatók Egyesülete) 2010 utolsó negyedévét vizsgáló, átfogó irodapiaci beszámolójából derült ki.

Folytatódó növekedés a befektetési piacon

2010-ben az európai, afrikai és közel-keleti régió (EMEA) közvetlen ingatlanpiaci befektetéseinek összege várhatóan eléri a 100 milliárd eurót - áll a Jones Lang LaSalle piackutatásában. Ez 40%-os emelkedést jelent a 2009-es évben regisztrált befektetési összeghez képest.

Óriások együttműködése az ingatlanpiacon

Az osztrák Immofinanz és EHL Immobilien ingatlanbefektető társaság széleskörű együttműködési megállapodást kötött kelet- és közép-európai ingatlanbefektetéseik kezelésére - adta hírül az MTI.

Házak néptelenedhetnek el Budapesten

Mi lesz a rengeteg üresen álló házzal Budapesten? Hova költöznek a régi irodaházakból a bélrők? Érdekel-e ma valakit Magyarországon, hogy fenntartható-e egy épület vagy sem? A Biggeorge's-NV - vezérigazgatójával, Hajnal Istvánnal beszélgettünk az irodapiac 2011-es kilátásairól.

Túlárazták az ingatlanokat a válság előtt - Merre tovább?

Meg lehet -e határozni egy ingatlan értékét a mai illikvid, bizonytalan piacokon? Hogyan hatott a válság az értékbecslési alapelvekre, módszerekre? Hogyan árazzák be a befektetők a zöld épületeket? A Portfolio.hu és az RICS Magyarország 2011. január 20-án szakmai reggelit szervez az ingatlan-értékbecslés legégetőbb, legaktuálisabb kérdéseiről.

Befagyott a finanszírozás - Borul a TóPARK?

Most már hivatalos, hogy befagyott a TóPARK projekt első ütemének finanszírozása. A cég legfrisebb közleményében tájékoztatott arról, hogy az Eurohypo AG 2010 szeptembere óta szünetelteti a folyósítást, így a beruházó nem tudja a további kifizetéseket eszközölni. A munkálatok leállásának okára ugyan megkaptuk a választ, az eddig 47%-os előbérlettel rendelkező irodakomplexum konkrét bérlőit, a jelenlegi első ütem átadását, valamint a leendő fázisok kivitelezését és finanszírozását azonban továbbra is homály fedi. De hogy is jutottunk el 2010 végéig?

Európa helyett Ázsia lett az ingatlanosok paradicsoma

A világ új irodaterületeinek kétharmada Ázsiában épül, miközben a budapesti irodafejlesztések volumene 2012-ig a történelmi mélypont közelében marad. Ahogyan a világgazdaság lassan kilábal a pénzügyi válságból az irodafejlesztés súlypontja Ázsiába került át - derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) legfrissebb kutatásából.

Eladták az OMV székházát

Az osztrák Sparkassen Immobilien megvásárolta az OMV új bécsi központját, a Hoch Zwei és a Plus Zwei névre hallgató irodaépületeket az IC Projektentwicklung-tól - értesült a PropertyEU.

Két új bérlő az Irene irodaházban

A cégek a Bel-budai Irene irodaház 1. illetve 5. emeletén bérelnek területet, így további 15%-al növelik a ház bérbeadottságát.

10 évre aláírt az Officiumba az HBO

Az Akadémia Parkban álló Officium irodaházba költözteti közép-kelet-európai regionális központját az HBO. A médiaszolgáltató társaság döntésében kiemelt szempont volt, hogy a ház élenjárjon a környezettudatos technológiák alkalmazásában. Az SCD Group fejlesztésében megvalósuló Officium ugyanis Közép-Kelet Európában elsőként szerezte meg a BREEAM Excellent minősítését.

Mekkora lehet a budapesti irodapiac maximális mérete?

Potenciálisan mekkorára nőhet a budapesti modern bérirodapiac? Kocsis Péter, a WING vezérigazgató-helyettese alábbi eszmefuttatásában arra vállalkozott, hogy megállapítsa, mekkora lehet majd a budapesti irodapiac mérete, ha eléri a több, például nyugat-európai nagyvárost ma jellemző érettségi, stabilizáltsági szintet.